El alquiler de la vivienda

Si desea alquilar una vivienda o tiene alguna duda respecto a los derechos y obligaciones que pueden derivarse de un contrato de arrendamiento, formalizado a partir del 1 de enero de 1995, debe tener en cuenta que éste se encuentra regulado, desde dicha fecha hasta el momento actual, por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.

Esta ley no es de aplicación a las viviendas que se habitan por razón del cargo o servicio que se presta (porteros, guardas, empleados, asalariados,militares, etc...), ni a las denominadas “ viviendas suntuosas”, aquellas que ocupan una superficie de más de 300 m2, o cuya renta inicial es 5,5 veces el salario mínimo interprofesional; en ambos casos, las partes son libres para acordar todos los términos del contrato.